Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выделение долей после использования материнского капитала
Частный маклер
5 июля 2023
Вся Россия
2 318
6

Добрый день!


Квартира приобреталась в браке с использованием кредитных средств, при этом оформлена на имя супруги в единоличную собственность (заключался брачный договор). Впоследствии кредит был погашен материнским капиталом.


Сейчас стоит задача выделить доли супругу и ребенку.


Коллеги, как вы считаете:


1) Есть ли смысл наделять долю супругу, если заключен брачный договор?


2) И если выделять долю супругу в простой письменной форме (без нотариуса), то как считаете, имеет ли место выделение совместной супружеской доли, соразмерной части суммы маткапитала?

Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
при покупке квартиры с использованием материнского капитала отец может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги.
если выделять ровно на сумму причитающейся ему доли маткапитала, то это будет его личная доля, а не совместное имущество, т.к. на нее не расходовались средства, нажитые в браке, и таким образом законный режим собственности супругов не будет затронут . Поэтому можно в ППФ.
9
0
402/50 000
0/50 000
5 июля 2023, 15:13
Конечно есть. Поскольку использован маткапитал, необходимо исполнить условия его использования.
Доля будет в личной собственности, поскольку на средства маткапитала режим совместной собственности не распространяется.
6
0
222/50 000
0/50 000
5 июля 2023, 15:13
Алина, добрый день. Средства маткапитала - это не общие средства супругов, в отношении бюджетной выплаты брачник не действует. А следовательно доля супругу должна быть выделена. Согласна с Ириной Владимировной, возможно и ППФ, но я бы сделала через нотариуса сложный договор с одновременным дарением этой дольки сразу. Ведь по закону мужу нужно выделить долю, а дальше муж может распорядиться долей в пользу супруги или детей.
6
0
426/50 000
0/50 000
6 июля 2023, 11:01
Благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
5 июля 2023, 13:50
Благодарю!
1
0
10/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости