Продажа второй недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа второй недвижимости

ID: 25037301

24 августа 2020

Вся Россия

5 439

Здравствуйте. Вопрос в следующем. Хочу продать квартиру, но она в собственности 3 года. По новым правилам, если бы это была единственная недвижимость, я могла бы ее спокойно продать без уплаты налога. Но у меня ещё есть доля в квартире родителей. Могу ли я сделать дарственную этой доли на родителей и сразу продать свою квартиру, как единственную, без уплаты налога. Или есть какие то нюансы?

Автор

ID: 25037301

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

28 950 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Кутузовская

3 мин.

Кутузовский проспект, 30, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 18

Беговая

2 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

24 августа 2020, 18:39

Лучший совет

Добрый день. Нюанс - переход права на долю должен состояться до перехода права на квартиру (дата внесения информации в ЕГРН).

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марья

26 августа 2020, 11:22

1. Дарите родителям смело- дарение между близкими родственниками налогом не облагается, при этом срок владения имуществом неважен.
2. если квартира куплена после 2015 г., то срок владения для продажи без уплаты налога 5 лет, однако один раз в год Вы можете продать любое имущество на сумму 1 мил. руб. без уплаты налога, т.е. другими словами если Ваша квартира стоит 1500 000 р., то налог Вы заплатите с 500 000 р., если 1 000 000 р. и менее, то налог с Вас взыскиваться не будет.

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 августа 2020, 13:07

И все же, вопросы налогообложения дохода от продажи недвижимости требуют более чем достаточных знаний налогового законодательства. Это относится к комментарию "Центр Успешных..." - только при дарении от близкого родственника минимальный предельный срок владения для полного освобождения от налога составляет три года. Для всего остального дарения срок пять лет.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 12014646

25 августа 2020, 11:38

Уже писали, что необходимо понять, каким образом вам досталась квартира. Если Вы её купили, то смотрите в договор купли-продажи и на кадастровую стоимость. При продаже Вы можете указать сумму, чуть больше 70% от кадастровой стоимости. И Вам насчитают налог на разницу между суммой покупки и суммой, которая у Вас получилась. Возможно, что сумма покупки у Вас выше, тогда прибыли не будет и налог не начислят.
Если же вам досталась квартира по наследству или вам ее подарили, то тогда срок владения для освобождения от налога будет 3 года. Смело продавайте))))

564/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях