Здравствуйте, могу ли я продать квартиру с прописанным жильцом который 19 лет назад отказался от приватизации в мою пользу, я единственный собственник.
Депутаты предложили раскрывать кредитную историю будущих супругов
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
8
ID: 92164397
Могут подойти
8 комментариев
15 июня 2022, 12:00
Лучший совет
Здравствуйте. Можете, только отказник своего права бессрочного пользования квартирой в связи с переходом права собственности от Вас третьему лицу не лишится.
15
0
157/50 000
0/50 000
15 июня 2022, 23:22
Здравствуйте! отказник продолжает проживать в квартире? Если да, то продать квартиру в текущих рыночных условиях будет весьма затруднительно. Если переехал, то можно пробовать выписать его по суду, как сменившего место жительство гражданина и прекратившего пользование квартирой.
3
0
279/50 000
0/50 000
15 июня 2022, 22:56
А что по этому поводу думает сам зарегистрированный? От его мнения многое зависит
3
0
81/50 000
0/50 000
15 июня 2022, 15:53
Очень сильно дешевле рынка. Минимум на треть, если не больше.
1
0
61/50 000
0/50 000
Риелтор ID 72329732
15 июня 2022, 15:27
Все написаное свыше верно, но продать сможете только намного ниже рынка)))
0
0
74/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 июня 2022, 12:39
пусть он сначала выпишется куда-нибудь. в идеале в свое другое жилье. ну или хотя бы к родственникам, главное не в разрушенный сарай в деревне.
если же он выписываться откажется, то продать с ним прописанным вы, конечно, сможете, но скидку придется делать от 15-20% (если он там просто прописан, но не проживает) до 50% (если он там проживает и сопротивляется продаже).
если же он выписываться откажется, то продать с ним прописанным вы, конечно, сможете, но скидку придется делать от 15-20% (если он там просто прописан, но не проживает) до 50% (если он там проживает и сопротивляется продаже).
10
0
374/50 000
0/50 000
15 июня 2022, 12:08
Отказник сохраняет бессрочное право пользования квартирой при даже при смене собственника.
Кроме этого в договоре купли-продажи квартиры Вы должны прописать, что за отказником сохраняется право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю. Иначе договор купли-продажи легко признать незаключенным, так как сторонами не достигнута договоренность по существенным условиям договора.
Кроме этого в договоре купли-продажи квартиры Вы должны прописать, что за отказником сохраняется право пользования квартирой после перехода права собственности к покупателю. Иначе договор купли-продажи легко признать незаключенным, так как сторонами не достигнута договоренность по существенным условиям договора.
11
0
415/50 000
0/50 000
15 июня 2022, 12:01
Здравствуйте, если будет желающий приобрести такую квартиру, то зарегистрировать переход права собственности можно. В этом отношении от Росреестра отказа не будет. Но найти такого покупателя - крайне сложная задача.
У "отказников" от приватизации, которые зарегистрированы в квартире, право бессрочного пользования квартирой, которое прекращается только в двух случаях: с момента выбытия (снятия с регистрации) или смерти. Купить квартиру с таким "обременением" можно только с очень значительным дисконтом, понимая что момент "освобождения от соседа" наступит только через неопределенное время.
У "отказников" от приватизации, которые зарегистрированы в квартире, право бессрочного пользования квартирой, которое прекращается только в двух случаях: с момента выбытия (снятия с регистрации) или смерти. Купить квартиру с таким "обременением" можно только с очень значительным дисконтом, понимая что момент "освобождения от соседа" наступит только через неопределенное время.
13
0
605/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости