Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа единственного жилья
ID: 2747045
6 августа 2022
Вся Россия
1 950
12

Добрый день! Могу ли я нее платить налог при продаже единственной квартиры , если:

1. она была приобретена в августе 2019г по ДДУ.

2. В мае 2022 была оформлена собственностью на квартиру

Заранее благодарю за ответ.

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
6 августа 2022, 20:56
Лучший совет
Добрый день! Если с ДАТЫ полной оплаты стоимости по ДДУ прошло три года, то налога не будет!
13
0
92/50 000
0/50 000
11 августа 2022, 11:13
Во-первых, не хвалюсь, а горжусь! Это разные вещи!
Горжусь тем, что благодаря проделанной работе тысячу сеймей вышли из безнадёжного состояния, получив ответы на свои вопросы, сотни семей ушли от уплаты налога, у некоторых цифры доходили до трёх миллионов, десятки написали благодарственные письма и всё это было сделано на протяжении 9 месяцев и продолжается по сей день на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе.
Людмила, чем Вы можете похвалиться? Расскажите нам и мы по достоинству оценим Ваши заслуги перед отечеством и не позволим себе того сарказма, что Вы позвонили себе. Впрочем, уровень восприятия на таком уровне, что продолжать дискуссию бесполезно.
1
1
654/50 000
0/50 000
10 августа 2022, 13:34
Не скромничайте, Арман! Хвалите себя, хвалите!
0
0
46/50 000
0/50 000
10 августа 2022, 11:39
Людмила, на деле мы все прочитали, как умеете слушать, ибо я "про Ивана, а Вы про балду" ))
Разве удивился тому, что ФЗ-382 есть на сайте гос. органа или возмутился тому, что трактовка налоговой не отображает реальность действующего закона?
А закону я посветил 9 месяцев, целых два блога, где свыше 50 000 просмотров, почти 1 000 вопросов от Дальнего Востока в Калининграда и ни один не остался без ответа. В буквальном и прямом смысле спас от налогов десятки налогоплательщиков, после того, как налоговые органы неправильно поняли посыл высшего руководства страны и требовали у граждан уплаты налога, когда того не требовалось в рамка закона. Вы уж извините, что пришлось немного выйти за рамки скромности.
3
0
719/50 000
0/50 000
9 августа 2022, 20:10
Арман, отвечая на Ваше сообщение, хочу заметить, что Федеральный закон от 29 ноября 2021 года № 382-ФЗ – это действующий закон. Странно, что Вы удивляетесь, что он есть на сайте гос. органа. Кстати, в то время, когда он был принят, наш Президент подробно, обстоятельно объяснял как и при каких условиях семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога. Очень полезная информация для тех, кто умеет слушать.
0
0
418/50 000
0/50 000
9 августа 2022, 17:59
Людмила, позвольте заметить, что официальные ответы налоговой очень часто не совпадают с действующим законом РФ, тем более, если закон принят недавно. Например, на сайте налоговой до сих пор красуется информация по ФЗ-382, которая очень далека от любого здравого смысла. Я к тому, что люди не должны безоговорочно верить одному ведомству, желательно навести справки по всем направлениям, в том числе в экспертной среде, что позволит бороться за свои права на самом высоком уровне (через суд), если эти права были нарушены.
3
0
522/50 000
0/50 000
9 августа 2022, 15:44
Добрый день. Для того, чтобы понять придется ли Вам платить налог при продаже недвижимости, необходимо обратить внимание на ДАТУ подписания АКТА о ВЫПОЛНЕНИИ ФИНАНСОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. Именно эту дату налоговые инспекторы учитывают для начисления НДФЛ (не путать с датой подписания Передаточного Акта ). Поэтому, если АКТ о выполнении финансовых обязательств был подписан менее 3-х лет назад, то налог придется уплатить. И еще совет из практики: для решения любых вопросов, желательно обращаться к тем, от кого зависит решение этого вопроса. Вы хотите узнать, придется ли вам платить налог? Обратитесь в налоговую инспекцию. Составьте письменное заявление, подробно опишите свою ситуацию, и отправьте его на сайт налоговой. И вы получите письменный ответ. Это будет ответ на интересующий Вас вопрос, к тому же официальный.)
1
0
822/50 000
0/50 000
7 августа 2022, 16:19
Здравствуйте, если это единственное жилье и с момента полной оплаты прошло более 3 лет, то налога не будет
4
0
106/50 000
0/50 000
Если оплата застройщику стоимости ДДУ была не в рассрочку, а полной суммой собственных средств или в ипотеку, то в неназванный Вами день августа 2022 года истечет минимальный предельный срок владения и можно будет продавать без налога на доход от продажи.
При этом надо иметь ввиду, что при оплате квартиры маткапиталом или какими-либо иными гос. выплатами следует учитывать дату поступления застройщику денежных средств этой выплаты.
А также надо понимать, что для определения единственного жилья учитываются ЛЮБЫЕ жилые помещения и доли в них, включая совместную с супругом собственность, даже если такая собственность оформлена только на имя супруга.
Я выделила слово "любые" для того, чтобы Вы учитывали, что даже какая-нибудь дачная развалюха в глухой деревеньке будет учитываться налоговой инспекцией, как второе жилье, если она оформлена по документам, как жилое помещение (жилой дом).
7
0
912/50 000
0/50 000
Можно для подробной консультации воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.
0
0
266/50 000
7 августа 2022, 00:45
Доброй ночи!
Посмотрите в акте взаиморасчетов, когда была произведена полная оплата по ДДУ. Если истёк 3-х летний период, то налогов не будет. Также если будут учтены условия, которые вы описали.
7
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости