Покупка квартиры по трейд ину. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Покупка квартиры по трейд ину.

ID: 86823827

1 февраля 2022

Вся Россия

1 727

Здравствуйте! Есть такой вопрос. Собственник квартиры в МО может ли дать ближайшему родственнику генеральную доверенность на совершение купли продажи по квартире при этом покупая квартиру в новостройке заемщиком будет тот самый родственник?

Автор

Теги

ID: 86823827

покупка квартиры

Могут подойти

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 404 018 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

125 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Автозаводская

7 мин.

ЖК "Квартал Foriver (Форивер)", улица Эдуарда Стрельцова, 2к1, Москва

32 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Шаболовская

11 мин.

улица Павла Андреева, 28К7, Москва

3 850 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 24

Площадь Ильича

15 мин.

ЖК "проезд Шелихова, 9к1", проезд Шелихова, 9к1, Москва

18 690 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Таганская

7 мин.

переулок Маяковского, 2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 20:03

Лучший совет

Здравствуйте. Сформулируйте вопрос более корректно. Есть сомнения в понимании сути написанного. Заемщик?! Планируется ипотека? Нет, по доверенности оформить ипотеку невозможно. А вообще настоятельно рекомендую разобраться в принципах организации "трейд ин". На рынке недвижимости эта схема работает не так как ее понимает большинство.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

2 февраля 2022, 20:07

Здравствуйте. По доверенности можно и продать и купить квартиру в ипотеку при условии, что есть действующее одобрение заемщика-доверителя и есть доверенность, согласованная с банком кредитором. Такие доверенности характеризуются очень конкретным списком полномочий вплоть до указания всех параметров кредитного договора (размер кредита, процентная ставка, срок), так что ни о какой общей форме "генеральной доверенности" здесь говорить нельзя.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

2 февраля 2022, 19:08

Здравствуйте, по факту это два раздельных процесса, по доверенности Вы сможете продать квартиру родственника, а для приобретения Вы, в принципе, не потребуетесь - сейчас застройщики уже научились проводить дистанционные сделки, в том числе межрегиональные, так что Ваш родственник сможет там подписать документы самостоятельно.
В доверенности главное отразить все процессы, в которых Вы будете по ней участвовать, чтобы не пришлось ее в процессе выхода на сделку переделывать. Не все банки (если у вас покупатель будет ипотечный) работают с генеральными доверенностями.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

2 февраля 2022, 05:40

Доброе утро!
Совершить сделку, представляя ваши интересы по доверенности, ваш родственник может. А вот одобрить и получить ипотеку по доверенности не получится.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 февраля 2022, 21:47

"проезжая мимо станции, у меня слетела шляпа"(с).
сделку по купле-продаже можно совершить по доверенности. взять ипотеку по доверенности нельзя.
в остальном - вам действительно лучше бы переформулировать вопрос так, чтобы он был понятен

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

1 февраля 2022, 20:04

Конечно может, в чем проблема, или вы имеете ввиду, что родственник будет заемщиком за вас? Только все эти "трэйд-ины" при ближайшем рассмотрении оказываются обычными кривыми схемами..))

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях