Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Комиссия риэлтора, аккредитив
Частный маклер
16 ноября 2022
Вся Россия
4 103
7

Добрый день! Подскажите каким образом Вы берете комиссию при продаже квартиры когда используется аккредитив? 


В договоре прописывается сумма за вычетом комиссии?

Можно ли открыть аккредитив на риэлтора?

Обычно использовал ячейку, но в банке где проводим сделку

ячеек нет. Спасибо

Автор
7
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
16 ноября 2022, 12:00
Лучший совет
Добрый день. Комиссию выплачивает продавец по факту получения денег на свой счет.
16
1
81/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 11:36
Здравствуйте, для подобных вопросов есть специальный раздел "специалист-специалисту".
Попробуйте получить комиссию после выполнения услуги по продаже квартиры, тем более с опытом работы с 2000 года.
6
0
204/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 09:08
Здравствуйте, в ДКП прописывается сумма не за минусом комиссии, указывается полная сумма. Расчеты продавца с Вами могут быть в день сделки путем довнесения аванса в размере вашей комиссии покупателем продавцу, о чем он пишет расписку в получении и передает деньги Вам, о чем, в свою очередь, пишете расписку и Вы. Могут быть и после, о чем написали выше.

О том, что Вы хотите забрать комиссию в день сделки, стоит уведомить стороны заранее, иначе возможно недопонимание.
6
0
481/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 08:18
Денис, а чем вам не понравился мой комментарий?)
Я именно так и работаю. Мой клиент выплачивает мое вознаграждение по факту получения им денег. Разве как-то должно быть по-другому? Есть договор, есть обязательства, есть профессионально выстроенный уровень взаимоотношений заказчик-исполнитель. По-моему это самый логичный вариант проведения взаиморасчетов: работа выполнена, финансовый результат достигнут, как следствие, оплата услуг.
11
0
440/50 000
0/50 000
17 ноября 2022, 00:06
Дизлайк - это не коллегиально! Я тоже хотел дать совет, но уже не хочу и другим советую прекратить учёбу на форуме, если уделённое время специалиста не находит должного уважения.
9
0
178/50 000
0/50 000
16 ноября 2022, 13:02
Добрый день! Все зависит от договорённостей с клиентом: предоплатой в день сделки / после регистрации перехода права собственности и поступления денежных средств на счет продавца / с использованием аккредитива с трансферацией и т.д.
12
0
233/50 000
0/50 000
16 ноября 2022, 11:58
Трансферабельный аккредитив, ячейка в другом банке, наличные при подписании ДКП.
15
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости