Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ситуация. У меня есть 1/2 доля в 1-но комнатной квартире, второй собственник хочет продать свою долю. Возможности выкупи
Частный маклер
9 октября 2023
4 503
Обсудить
Ситуация. У меня есть 1/2 доля в 1-но комнатной квартире, второй собственник хочет продать свою долю. Возможности выкупи

В рамках закона никто Вас не выселит, а вот на практике очень даже могут, но не выселить, а сделать так, что бы Вы самостоятельно приняли такое решение . Суть: долю покупают так называемые «профессиональные соседи» , они заселяются в квартиру и создают невыносимые условия проживания остальным участникам общей долевой собственности (Вам) и таким образом вынуждают на их условиях передать им права на квартиру (долю). Действуют они на грани закона, но не нарушают его. Привлечь их к ответственности в рамках актуального на сегодня законодательства невозможно . Делайте правильные выводы. Не доводите ситуацию до такого. Прекрасно понимаю, что хочется остаться в своей квартире, что есть вера в справедливость и возможно даже в закон  но самым оптимальным для Вас вариантом будет продать квартиру целиком, поделить деньги в соответствии с размерами долей каждого и дальше обустраивать свою жизнь исходя из сложившихся возможностей (купить то, на что хватит). Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил".


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости